Wypełnij wzór online i pobierz gotowy dokument
Uzupełnij pola, a podgląd poniżej zmieni się na bieżąco. Puste pola zostaną w dokumencie jako kropki do wypełnienia ręcznie. Dane nie są wysyłane na serwer: dokument powstaje w Twojej przeglądarce.
Treść wzoru: protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania
PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY MIESZKANIA
sporządzony w dniu ................ w miejscowości ...................
Rodzaj czynności: wydanie lokalu Najemcy / zwrot lokalu Wynajmującemu.
Lokal mieszkalny położony pod adresem: ................................................, będący przedmiotem umowy najmu z dnia .................
Wynajmujący: ....................................
Najemca: ....................................
1. Stan liczników
| Licznik | Numer licznika | Odczyt |
|---|---|---|
| Energia elektryczna | ............ kWh | |
| Woda zimna | ............ m³ | |
| Woda ciepła | ............ m³ | |
| Gaz | ............ m³ | |
| Ciepło / podzielniki |
2. Klucze i dokumenty
Przekazano klucze: .....................................
3. Wyposażenie i jego stan
| Pomieszczenie | Wyposażenie | Stan / uwagi |
|---|---|---|
| Przedpokój | ||
| Pokój 1 | ||
| Pokój 2 | ||
| Kuchnia | ||
| Łazienka | ||
| Balkon / piwnica |
4. Stan techniczny lokalu, usterki i uwagi
..............
Strony potwierdzają zgodność powyższych danych ze stanem faktycznym. Protokół sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Po co spisywać protokół zdawczo-odbiorczy
Protokół to dowód, w jakim stanie najemca dostał mieszkanie i w jakim je oddał. Bez niego trudno rozliczyć kaucję: wynajmujący nie udowodni, że zniszczenia powstały w trakcie najmu, a najemca nie wykaże, że rysa na blacie była tam od początku. Protokół spisujecie dwa razy: przy wydaniu lokalu i przy jego zwrocie.
Co wpisać do protokołu
- Datę, adres lokalu i odniesienie do umowy najmu.
- Dane wynajmującego i najemcy.
- Numery i odczyty wszystkich liczników: prąd, woda zimna i ciepła, gaz, ciepło.
- Liczbę i rodzaj kluczy, pilotów i kart dostępu.
- Wyposażenie pomieszczeń wraz ze stanem: meble, AGD, oświetlenie, rolety.
- Usterki i ślady zużycia: zarysowania podłóg, plamy, odpryski, niedziałające urządzenia.
- Podpisy obu stron na każdym egzemplarzu.
Jak przeprowadzić odbiór mieszkania
- Umówcie się w świetle dziennym. Usterki ścian i podłóg najlepiej widać przy dobrym oświetleniu.
- Przejdźcie razem pomieszczenie po pomieszczeniu i wpisujcie uwagi od razu, nie z pamięci.
- Zróbcie zdjęcia liczników i usterek z datą. Dopisz w protokole, że zdjęcia stanowią załącznik.
- Sprawdźcie działanie AGD, kranów, spłuczki, ogrzewania i gniazdek.
- Podpiszcie dwa egzemplarze. Każda strona zabiera jeden.
Najczęstsze błędy
- Ogólniki typu „stan dobry”. Opisz konkretnie: „zarysowanie panelu przy oknie w pokoju 1, ok. 10 cm”.
- Brak numerów liczników. Sam odczyt bez numeru bywa sporny przy wymianie licznika.
- Brak zdjęć. Protokół plus zdjęcia z datą to najmocniejszy dowód przy sporze o kaucję.
Protokół jest załącznikiem do umowy. Jeśli dopiero ją przygotowujesz, pobierz wzór umowy najmu mieszkania.
Najczęstsze pytania
Powiązane wzory
Dostałeś umowę w PDF i chcesz ją poprawić? Zamień ją na edytowalny plik Word.
PDF na Word za darmo